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2013年5月28日星期二

印尼纺织业大王郑年锦 在地产赚更大财富

 郑年锦老当益壮,每天仍到公司上班。
根据彭博社的亿万富豪名单,今年82岁的郑年锦(The Ning King)的财富至少有18亿美元,但他的名字从来不曾出现在印尼富豪的名单上。如果按照美国财富杂志《福布斯》的最新印尼40大印尼富豪排名,他的名字应该是列在第17名。

在《亚洲环球》杂志2012年印尼100大集团,郑年锦属下的Argo Manunggal Group上市公司的收入达13亿美元,排名在第34 ,这是这家公司首次上榜。
Argo Manunggal 集团标志

彭博社报道称,许多印尼金融专业人士涵盖印尼最大的房地产公司的,都没听说过郑年锦的名字。他属下的Argo Manunggal Group,主要业务是纺织、采矿和地产业。

此外,他持有半数股权的地产公司Alam Sutera Realty,从事产业发展已有20多年的时间,在雅加达西部发展30个的住宅区,每一区的房屋都多达500多间,规模相当庞大。

自去年10月以来该公司的股价已经翻了一番。他还拥有64%的勿加泗法贾尔工业区 Bekasi Fajar Industrial Estate),在其公开上市的同行中,该公司拥有印尼最大的工业区土地储备。该公司与日本公司合作开发这个工业园区。

彭博社在不久前在雅加达中央商业区该公司的总部访问郑年锦,他说:对不起,我不多说话。

40分钟的采访中,他用印尼语回答问题,他不欲回答关于他的财富,他说:“我只是做我的工作。”

这位亿万富翁的业务遍及纺织业,金属,家禽业和保险业。在1997年亚洲金融危机严重打击他的纺织企业,被逼债务重组和关闭一间他曾经控制的银行。

30岁创立织布厂

郑年锦与1931年出生在万隆,他的父亲年轻时从中国福建福清南来移居印尼。日军占领印尼时,郑年绵当过百货店会计员。

1948年,在17岁随家人搬到雅加达,他的父亲开了一家卖纺织品的商店。在跟随父亲学习做生意之道,1961年,也就是他30岁的时候,来到中爪哇的沙拉笛加(Salatiga)和堂弟开设他的第一间纺​​织工厂,名为大星织布厂(Daya Manunggal)公司

不久后发展到染色和印刷花布。公司属下迅速发展,多年后用有6个纺织、印染分厂,拥有23万纱锭合4750台织布机。

随后,他又开设了多家工厂,掌握整个纺织生产链,从纱线到成品面料的服装,睡袋和帐篷。

1973年在丹格朗投资4000万美元设立新工厂,得到日本库鲁博(Kurabo)达技术协助,兴办了自动化晴纶丝厂,有设备750台,从美国进口石油渣,用电脑控制,经过36道工序即可生产出晴纶丝。

他还开办印尼最大的铝片厂。1978年又与日本红丸财团共同投资4000万美元兴办钢铁厂,采用日本电脑技术,以废钢铁为原料,自动控制炼钢。

较后他还投资香港华侨商业银行,并在澳门建了一幢旅馆。1991年,集团属下的纺织品厂有18家,纱绽48万个,占全印尼纱绽总数的15%,向38个国家和地区出口防织品,成为印度尼西亚规模最大的纺织企业集团。

最大纺织品公司

1977年,他成立Argo Pantes(简称AP公司,用棉花和绵涤纶生产棉纱。Argo Manunggal 集团 1991年上市,2003年,集团成立Argo Manunggal Textile(简称Damatex)公司,专注全球的技术人员服装和机构制服。2005年与美国Nextec公司结成策略联盟生产该公司的名牌服装。

A P公司每年生产能力42.500吨 细纱, 2400吨色纱,灰色衬衫8千万 码,漂白衬衫布8千码,染色衬衫面料和染织衬衫面料和印花衬衫1千万码,是印尼最大的纺织品公司。

该公司基本的棉花主要是从美国进口,还有澳大利亚和坦桑尼亚。基本聚酯材料是由当地的姊妹公司供应。

公司生产80%的产品是出口,其中有国际知名品牌如李维斯(Levi's, 马克与斯宾塞(Mark & Spencer,耐克(Nike )和 Tommy Hilfinger。它的产品已经出口到40多个国家,包括欧盟国家,如荷兰,法国,德国,西班牙,英国,美国,澳大利亚,日本和新加坡。其余的是国内市场上出售。

2007
AP纺织产品面对中国廉价产品竞争。 AP通过优化其现有设施,提高效率。该公司还开发不使用农药化学品的有机棉纺织品。

Argo Manunggal 集团现在已经发展成为在印尼受到重视和成功的公司,经营镀锌遍及钢铁、房地产、种植、家禽养殖、金融、化工、电子、自行车、保险、食品、钢铁、及贸易等业。1996年印度尼西亚《经济新闻》列出的印尼华人企业家排名中,郑年绵列第11

集团有子公司50家,40多家工厂和联营企业,属下员工达35000人。

经营钢铁行业

Damatex集团属下的钢铁子公司包括雅加达Budidharma公司,成立于1974年,进行炼钢,轧钢工业。该公司拥有每年的炼钢和轧钢产品达127,000万吨,总投资2860万美元。

集团另一家子公司雅加达共荣钢铁厂公司(Jakarta Kyoei Steel Works),它是与日本共荣钢铁的合资企业。

雅加达共荣钢铁厂是全国70钢棒材生产商之一。该厂有能力年产98,000吨的钢筋,工厂位于雅加达东部的布洛加东(Pulogadung)。

2008年,该公司因市场需求疲弱一度被迫停止生产,除了基本钢材,包括在国际市场的钢坯和铁屑了价格下跌。

 集团首席执行长Hungkang Sutedja(右)
60%轮胎出口

Damatex集团属下的Mega Rubber Industry橡胶工业成立于1964年,生产轮胎。 1983年,该集团接手该橡胶工业的60%股权。该橡胶厂每年可生产300万套汽车轮胎,350万套摩托车轮胎,2,600万套自行车轮胎。其工厂​​位于中爪哇三宝垄,投资50.35兆盾。

该橡胶厂也生产公共汽车和卡车轮胎。以Mega Radial品牌的轮胎,出口占60%左右,并行销50多个国家,如澳大利亚,香港,新加坡,菲律宾,中东,南美国家出口。其余使用的MEGA品牌在国内市场销售。

工业区地价猛涨

地产公司是勿加泗法贾尔工业区. Bekasi Fajar Industrial Estate,在西爪哇称为MM 2100的工业城有1200公顷的工业园区,区内有158家公司。

 MM2100工业城是与日本丸红株式会社合作开发,该工业城地点绝佳,距雅加达的中央商务区不远,靠近国际机场和港口。在2010年,这里的地价每平方米为63美元,2011年上涨到97美元,2012年首季再涨到130美元。

去年11月,日本最大的住宅建筑商大和房屋工业(Daiwa House Industry )同意向Argo Manunggal Land Development 购买10%的股权。大和房屋计划吸引更多的日本企业到印尼来投资。

Argo Manunggal集团,在2013 2月又出售勿加泗法贾尔工业区的10.3%的股权给 一组外国投资者,代价约7千万美元。
勿加泗法贾尔工业区2012年首9个月的净收入同比增长超过250%,达到3,010亿元,而其收入和一年前同期的3,510亿盾激增至6,620亿盾。公司的总市值达6.5兆盾。

Argo Manunggal集团仍然控制法贾尔勿加泗工业区的60%股权。
Damatex集团与多家本地和外国公司建立了合作关系,包括Gemala集团共同成立 Gemala Triprakarsa,经营集装箱行业和Daya Sakti Perdika经营物业部门,和美国大通成立印度尼西亚大通租赁(Chase Leasing Indonesia)公司。
: 勿加泗法贾尔工业区远眺。

集团属下的Alam Sutera地产公司在丹格朗Tangerang开发一个卫星市。公司拥有2千公顷未发展的土地。该公司去年兴建一座购物广场和在雅加达中央商务区兴建两栋办公大楼。
管理价值23亿美元资产的雅加达BahanaTCW投资管理公司董事梭尼(Soni Wibowo)说: “他(指郑年锦)是非常低调。没有人谈论他。现在人们谈论更多的是关于Alam Sutera Bekasi Fajar。”

一切都必须计划

曾在1997年亚洲金融危机深受打击,郑年锦说:“展望未来,我们必须更加谨慎,更加小心。”

他有七个孩子,所有孩子都在集团各司不同部门,其中一名儿子Hungkang Sutedja目前是集团的首席执行长,毕业自美国密苏里大学财务管理,自1996年开始便管理公司工业区业务。他也集团属下多家公司的首席执行长。

郑年锦每天都来到办公室,从上午10点到下午5点,监督集团的业务。在来办公室之前,他会在住家周围步行30分钟。

Alam Sutera 发展的产业区  ,环境优美。
郑年锦向彭博社说:“在生活中我的原则是,我们必须履行我们的承诺,”,身穿灰色西装,靠在棕色的真皮沙发上说: “一切都必须先计划好。”(文/吴仲达,刊于27-5-2013印尼《讯报》




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